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Mercato immobiliare a Reggio Emilia, domanda in crescita anche nelle aree periferiche e montane
Andamento positivo sia negli ultimi mesi del 2024 sia nei primi mesi del 2025. I dati raccolti sono stati curati da Liliana Pellini, delegato provinciale osservatorio FIAIP per la provincia di Reggio Emilia
REGGIO EMILIA – Il mercato immobiliare di Reggio Emilia ha registrato un andamento positivo sia negli ultimi mesi del 2024 sia nei primi mesi del 2025, con tendenze che segnano una stabilizzazione dei valori e una crescente domanda di immobili residenziali, anche in zone più periferiche e montane. I dati, raccolti e analizzati dall’osservatorio provinciale, sono stati curati da Liliana Pellini, delegato provinciale osservatorio FIAIP per la provincia di Reggio Emilia.
“Continua l’interesse per l’acquisto, dalle indagini di mercato, delle compravendite del segmento residenziale (usato). Abbiamo notato – ha detto Liliana Pellini, delegata FIAIP all’osservatorio per la Provincia di Reggio Emilia – un andamento delle quotazioni in lieve crescita per il capoluogo e le zone sud-est e sud-ovest con aumenti medi fino al 5%. Nella zona ceramiche abbiamo rilevato un aumento sostanziale per il Comune di Scandiano e Castellarano, moderato per Casalgrande e stabile per Rubiera, come tutti i comuni a Nord con una leggera diminuzione per Novellara.
Anche nelle zone Collinare, Pedecollinare e Val d’Enza le quotazioni risultano in aumento con valori fino al 6%; stabili le quotazioni nelle zone della montagna, nonostante il maggior interesse. E’ stato riscontrato, inoltre, un sensibile aumento delle quotazioni per quanto riguarda le abitazioni di nuova costruzione, quasi sicuramente causato dal rialzo dei costi delle materie prime e dalla carenza di manodopera specializzata; sebbene il Superbonus 110% abbia avuto un impatto positivo sulla ristrutturazione e sull’efficientamento energetico, ha anche causato un aumento generale delle quotazioni di diversi immobili.”
“I primi mesi del 2025 – commenta Cristina Zampolini, Presidente di FIAIP Reggio Emilia – confermano una certa stabilità per il mercato immobiliare della nostra provincia, con una domanda che si consolida, specialmente nelle zone montane. La tendenza verso la sostenibilità continua a caratterizzare le preferenze degli acquirenti, con una crescente attenzione verso gli immobili ecologici e efficienti dal punto di vista energetico. Il mercato immobiliare sembra continuare a rispondere positivamente alle sfide economiche, confermando una solida tenuta. L’interesse per le zone più periferiche e montane è un segnale positivo, che dimostra come la qualità della vita e il contesto naturale siano sempre più rilevanti per chi cerca casa”.
“Le prospettive per i prossimi mesi – continua Zampolini – sono di una possibile ulteriore stabilizzazione dei prezzi, con un continuo interesse verso le abitazioni che garantiscono comfort, efficienza e una qualità della vita superiore. Il mercato commerciale e industriale continuerà a evolversi in risposta alle esigenze di un’economia sempre più dinamica, con un focus sull’innovazione e la sostenibilità. Come associazione, continueremo a monitorare attentamente l’andamento del mercato e a supportare i nostri associati con dati aggiornati e analisi puntuali”.
Stabilità e leggera crescita nel settore residenziale
Il mercato residenziale ha ultimamente mostrato una stabilità complessiva dei prezzi, con una leggera crescita nelle zone centrali e nei quartieri ben serviti. Le transazioni immobiliari si sono concentrate principalmente su appartamenti di media grandezza e case unifamiliari, con una preferenza per immobili ad alta efficienza energetica, che rispondono alla crescente attenzione verso la sostenibilità e il risparmio energetico.
Crescita delle richieste nelle aree montane e periferiche
Un dato rilevante emerso è la crescente domanda nelle aree montane e periferiche della provincia, dove si registra un aumento delle richieste di case e appartamenti. Questa tendenza è in parte dovuta al desiderio di molti acquirenti di trovare soluzioni abitative più tranquille, lontane dal caos cittadino, e alla continua ricerca di seconde case in zone con elevati standard ambientali. La bellezza naturale delle colline e della montagna reggiane e le opportunità di turismo all’aria aperta sono diventati fattori determinanti nelle scelte immobiliari.
Mercato commerciale e industriale
Nel settore commerciale, si segnala una lieve ripresa, con un aumento della domanda di spazi destinati a uffici e attività al dettaglio, in particolare nelle aree a forte afflusso turistico e nelle zone centrali. Le attività commerciali legate al turismo e ai servizi continuano a vedere una buona performance. Per quanto riguarda il mercato industriale, il settore della logistica ha registrato una domanda in crescita, grazie anche alla posizione strategica di Reggio Emilia lungo le principali vie di comunicazione.